らぶぱぱっ♪ ≪ストップおやぢ化!≫



「らぶぱぱ」とは私が勝手に作らせてもらった造語です。

簡単に言えば「いつまでも子供・奥さんから愛されるカッコいいお父さん」です。

自分を磨いて子供や奥さんの自慢になるような「らぶぱぱ」になりましょう!

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新・住宅ローン減税法案

新・住宅ローン減税法案

自民、公明の両党は9日、2009年度税制改正大綱の原案を固めた。耐久性などが優れた長期優良住宅の投資型減税を創設し、一般住宅よりも機能向上のために割高になる費用(最大1000万円)の10%を所得税から控除する。

住宅ローン減税では、過去最大規模となる600万円の控除額を長期優良住宅に適用し、一般住宅の控除額は500万円にする。景気後退に伴い懸念される住宅需要の減少を下支えするのが狙い。

優良住宅の投資減税は住宅ローン減税制度との選択制にする。課税標準となる追加的費用は、優良住宅の基準や床面積などを考慮して決める。太陽光発電装置といった省エネ、バリアフリー改修にも投資減税を実施する。これは標準的な工事費用と実際の工事費用額のいずれか少ない金額の10%分を所得税から控除する仕組み。適用期限は22年12月末まで。

住宅ローン減税は、21〜25年の入居者が対象で控除期間は10年間、借入限度額は5000万円にする。

所得税から控除し切れなくなった金額を住民税からも控除できる制度を創設する。上限額は10万円が有力だが、さらに調整する。



ニュースだから仕方無いですが、まぁお堅い文章ですね。
はっきり言ってわかりづらい。


住宅ローン減税は消費者が受ける減税の中では特に重要なので、知っておかなければならないものであると思いますので、(忘備録にもなるし)簡単に説明しておこうと思います。


まず、住宅ローン減税とは正式には【住宅借入金等特別控除】のことで「一定の要件」を満たした場合、住宅ローンの「一定割合」を「所得税額から控除する」ものです。


「一定の要件」に該当する項目は、新築や築浅で買った場合はほぼ満たしますので、よっぽど古い中古物件等でなければ大丈夫です。詳しく知りたい方は住宅借入金等特別控除の適用要件をご覧下さい。


「一定の割合」とはその年の年末残高の上限と年末残高に対して控除できる割合のことです。
詳しく知りたい方は住宅借入金等特別控除の控除期間及び控除額の計算方法をご覧下さい。見てもらうとわかりますが、年々控除額が少なくなっています。

簡単に書くとこんな感じです(金額は最大の場合)。

平成16年以前 約500万円〜600万
平成17年 約360万円
平成18年 約255万円
平成19年 約200万円 ← らぶぱぱはここで家を購入しました♪
平成20年 約160万円

年々減ってきているのがわかると思います。
(金額もそうですが、ローンの上限額も年々縮小されています。)

今年の初めくらいにはこの控除は来年(平成21年)以降は廃止と言われていたのです。

…しかし、上で述べたとおり拡充されて

平成21年 最大600万円

となるわけです。

今年、家を購入した人でアドバイザー(不動産屋)から
「控除が無くなるので、早く購入した方が良いですよ!」
なんて言われて少し妥協して購入してしまった方も多いのではないでしょうか?


家が売れると色々なものに対する購買意欲が上がると言われていますから、景気対策になるのかもしれませんが、順番が逆(給料が上がらないとローンも返せない…。)のような気もしますよね。


使えるお金に余裕があって、家の購入を考えている人はとてもいい機会だと思いますよ。


「所得税額から控除する」とはご存知の通り、確定申告ですね。
給与取得者(サラリーマン)であれば、住宅ローン減税に関しての確定申告は初年度に行うのみで、次年度からは年末調整で手続きできます。
私も今年は年末調整で申告しました。


ざーーーっくり言ってしまえば、年末ローン残高が○万円あったとしたら、その内の△%を×年間は最大控除額を超えない限りで税金から還付しますよーってことです。


その○とか△とか×の数字が年によって変わっているのです。


ローン減税が適用になるのは、住民票を移した時を基準とする場合が多いそうなので、もしも12月中に入居予定の人が周りにいるという人がいれば、この記事を見せるかアドバイスしてあげるといいと思います。もしも12月中に住民票を移してしまうと、1月中に住民票を移した場合に比べて単純計算で400万以上の損になりますよ!
※正確に言うと、1月まで居住するお金が必要になったり、条件によって控除額が変わったりするので、そこまで単純な話では無いです。


色々お話してきましたが、わかりましたでしょうか?(´・ω・`)
何かあれば、コメント欄にでもご意見ください。

ちなみに専門家では無いので、あまり突っ込んだことはわかりませんのであしからず
(つД`)
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大好きなミスチルがニューアルバムを明日リリースするそうです♪


私も予約してます(*´Д`)

待ちきれない!!
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パーキングでの思い出

多目的トイレの絵なんですが…。



kowai.jpg








怖い…。
























kyouhu.gif



怖すぎる…w
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嫁ちゃん♪

お誕生日おめでとう!!

チュ〜〜〜〜 (ヘ `)3━━━━━━<―ロ-)丿
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蓼科旅行♪2

旅行が楽しみではあったのですが、嫁ちゃんとケンカしていたので、複雑でした。
出発前にちゃんと話し合って、仲直りできたので、良かった♪
これで旅行を楽しめます(゚∀゚)


蓼科は雪が降っているとのことなので、スタッドレスが無いうちの車では行けない・・・
(´・ω・`)
ということで、朝からレンタカーを借りに。


チャイルドシート等を乗せて出発しました!


首都高を抜けてからは至って順調で、4時間程で目的地に着きました。

道路が凍ってたりして、ドキドキでしたが Σ(゚Д゚;)



今回泊まったホテルはここです。s_main.jpg













アルペンドルフ白樺というホテルなんですが、保養所なので、格安で泊まれます。

料理が最高で、このコース料理を都内で食べたら1泊分の料金は余裕で取られるでしょうね(´Д`;)

それくらいおいしかったです。


・・・なぁとまぁに邪魔されなければもっとおいしかったけど(苦笑)


お部屋も綺麗で大満足でした♪


次の日の朝、チェックアウト後に子供広場みたいなところで遊ばせて、時間が来たところでお昼を食べ、帰りました。

なぁとまぁがもう少し大きくなったらまた来たいと思いました ヘ(゚∀゚*)ノ
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